Servizi catastali - istruzioni su come utilizzare i servizi catastali in 7 passaggi + panoramica delle società catastali TOP-3

Quali servizi forniscono i centri catastali? Come usare i servizi catastali? Dove ottenere i servizi catastali ad un prezzo d'occasione?

Buon pomeriggio, i lettori della rivista "KhyterBober"! Con te, Alena Orlovskaya, ingegnere catastale e autrice di questo articolo.

Nell'articolo, considero in modo approfondito l'argomento dei servizi catastali e tutto ciò che è connesso con loro. Il materiale sarà di interesse per tutti i proprietari.

Leggi l'articolo fino alla fine - alla fine stai aspettando suggerimenti su come risparmiare sui servizi catastali.

1. Cosa sono i servizi catastali e quando possono essere necessari

Lo State Real Estate Cadastre (GKN) è impegnato nella raccolta, conservazione e contabilità delle informazioni sugli immobili della Federazione Russa. La parte più importante del lavoro di GKN sono i servizi catastali. Quali sono questi eventi e perché sono necessari?

Risponderemo a questa domanda in dettaglio e in dettaglio, ma prima definiremo i termini.

Servizi catastali - Questo è un insieme di attività per la raccolta di informazioni sugli immobili, che viene utilizzato per la contabilità e la registrazione dei diritti di proprietà. Il risultato di tali procedure si riflette nella documentazione speciale, nel registro delle informazioni.

Da oggetti I servizi catastali sono considerati, secondo la legislazione attuale della Federazione Russa, tutti i terreni, gli edifici, le varie strutture, gli edifici non residenziali, gli oggetti di costruzione in corso.

Scopo di servizi catastali - determinazione delle caratteristiche generali, tecniche e legali degli oggetti, assegnando loro numeri di identificazione univoci, registrandoli in un apposito registro di informazioni.

Svolgere queste attività ingegneri catastali. Devono avere esperienza lavorativa, istruzione, avere una licenza. Tutti gli specialisti, secondo la legislazione attuale della Federazione Russa, sono registrati in un apposito registro. Maggiori informazioni nell'articolo "Ingegnere catastale".

I servizi catastali vengono eseguiti da società private e federali. La più grande organizzazione statale di questo tipo - Rosreestr.

A cosa servono tutte queste misure catastali? La necessità per loro sorge quando si registra, quando si registrano i diritti di proprietà, quando si apportano modifiche a GKN, quando si risolvono varie controversie. Queste procedure comprendono: rilievo topografico dell'area, restauro di punti di riferimento, fissaggio di punti di svolta, ecc.

esempio

Il proprietario del terreno ha deciso di emettere la proprietà della sua proprietà. Che cosa ha bisogno di fare per questo? Dovresti scegliere un'organizzazione catastale affidabile, scrivere una domanda per il lavoro catastale, fornire tutti i documenti necessari per la procedura.

Quindi viene stipulato un contratto tra l'organizzazione e il cliente. Una stima è allegata al documento, in cui è pianificata la gamma di servizi, il costo è calcolato.

Il proprietario del terreno ha bisogno di ordinare e svolgere le seguenti attività: misurazione e tiro dell'oggetto, coordinamento dei confini, sviluppo del piano di rilevamento dei terreni, registrazione del passaporto catastale per il terreno. Il piano di confine è sviluppato e redatto sulla base del Piano catastale.

Dopo aver eseguito questi lavori, la proprietà diventa ufficialmente riconosciuta e correttamente eseguita.

2. Cosa comprendono i servizi catastali - 4 servizi principali

Dopo aver firmato il contratto tra l'organizzazione e il cliente, sono pianificati i servizi catastali.

Il complesso di queste attività dipende da:

  • tipo di opere catastali;
  • lo stato legale dell'oggetto;
  • completezza e accuratezza dei documenti forniti dal cliente nella fase preparatoria.

Tutti i servizi catastali, così come i loro costi, sono stipulati nel preventivo, che è allegato al contratto.

Considera i principali tipi di servizi catastali.

Servizio 1. Preparazione del passaporto catastale

Quando si stabilisce la proprietà del terreno, in conformità con la legislazione vigente della Federazione Russa, viene rilasciato e rilasciato il passaporto catastale. Questo è un documento che è semplicemente necessario per effettuare transazioni immobiliari, risolvere controversie in materia di proprietà, ecc.

Contiene informazioni generali, tecniche e legali su qualsiasi oggetto.

esempio

Il proprietario del nuovo garage voleva registrare la proprietà della sua proprietà. Per legalizzare la proprietà, è necessario inserirla nell'account, ottenere un passaporto catastale nel garage. Cosa è necessario per questo?

In questo caso, viene effettuato: misurazione e tiro dell'oggetto, coordinamento dei confini, calcolo delle coordinate e dell'area, sviluppo del piano tecnico per la costruzione, registrazione con il comitato statale per la sicurezza nazionale, registrazione e rilascio di un passaporto catastale.

La registrazione del passaporto catastale può essere ordinata online presso la società "EGRP365". La procedura viene pagata, ma i prezzi in questa organizzazione sono tra i più appropriati tra le organizzazioni pertinenti. L'intero elenco di servizi può essere esplorato sulla risorsa dell'azienda.

La società svolge attività catastali, fornisce alle persone giuridiche e ai cittadini servizi catastali rilevanti. Attualmente, oltre 1.200 istituzioni statali e 8000 clienti aziendali collaborano con la risorsa. Puoi conoscere il programma della compagnia "EGRP365" sul sito.

Servizio 2. Modifica delle informazioni nell'inventario

GKN RF è un registro di informazioni che contiene tutte le informazioni sugli immobili nella RF. Le modifiche al registro vengono apportate in caso di modifiche alle caratteristiche generali, tecniche o legali degli oggetti.

La domanda per la procedura, secondo la legislazione attuale della Federazione Russa, viene presentata dal proprietario della proprietà. In allegato vi sono: estratto catastale, piano tecnico o piano di rilevamento del territorio e altri documenti. Sulla base di questi documenti, vengono eseguite le opere catastali, vengono apportate modifiche al GKN.

Servizio 3. Ottenere un piano catastale

Il piano catastale deve essere ottenuto per la registrazione di beni immobili, ottenendo la proprietà, ecc. Questo documento è composto da diverse parti che contengono tutte le informazioni generali, tecniche e legali su qualsiasi oggetto, l'indirizzo e i dettagli del proprietario, un piano schematico, un numero individuale.

Rosreestr e le organizzazioni commerciali conducono la procedura per l'emissione online del Piano catastale. Il servizio è pagato.

Servizio 4. Registrazione catastale

Tutti gli immobili della Federazione Russa, secondo la legislazione della Federazione Russa, sono registrati nel Catasto dello Stato Immobile. La procedura per la registrazione è soggetta a tutti gli oggetti, indipendentemente dall'uso previsto, scopo, stato legale.

Condurre opere catastali è un prerequisito per la registrazione. Questi eventi consentono di preparare tutti i materiali e la documentazione per la procedura in base alle regole stabilite.

I dati contabili sono utilizzati per compilare vari materiali e documenti.

La tabella mostra la distribuzione della terra della Federazione Russa per categoria nel 2015, effettuata sulla base della contabilità:

Fondo terra% Di interesse
1Terreno forestale64.6
2Terreno agricolo23.6
3Riserva terra6.1
4Terre di aree protette e oggetti2.0
5Terra di fondi idrici1.6
6Terre di insediamento1.1
7Terre industriali1.0

3. Come ottenere servizi catastali - istruzioni passo passo

Come ordinare e condurre servizi catastali? Qual è il miglior punto di partenza?

Offriamo una guida passo passo che ti aiuterà a risolvere i problemi.

Passaggio 1. Scegli una società catastale

Per il soddisfacimento soddisfacente dei servizi catastali, è necessario scegliere un'organizzazione affidabile. A cosa prestare attenzione prima?

Dovrebbe esistere più di un giorno, avere un numero di progetti completati, composto da professionisti esperti con uno stato confermato. Si dovrebbe anche prestare attenzione alle recensioni, esplorare la licenza.

Non raccomandiamo di interrompere la scelta dei singoli imprenditori se è necessario eseguire il lavoro rapidamente e nel tempo.

Passaggio 2. Riceviamo la consulenza dell'ingegnere catastale

In tutte le fasi degli eventi consigliamo di consultare esperti. La consulenza gratuita dà l'ingegnere catastale. Questo è fatto al fine di organizzare correttamente gli eventi, per garantire la rapida raccolta di materiali e documenti.

Lo specialista fornisce qualsiasi informazione di interesse per il cliente. Ciò consente ai clienti non solo di ottenere risposte a molte domande, ma anche di risparmiare sulla procedura.

Passaggio 3. Concludiamo un contratto

In questa fase, il cliente presenta una domanda per la realizzazione di opere catastali con l'indicazione di tutti i loro dettagli. Quindi viene stipulato un contratto tra l'organizzazione e il cliente. Sulla base di questi documenti sono previsti servizi. I tipi di procedure catastali e il loro costo sono stabiliti nel preventivo.

I servizi catastali per le persone giuridiche comprendono: la rappresentanza degli interessi in tribunale, la risoluzione delle controversie fondiarie e immobiliari, il sostegno alle attività economiche. La riservatezza delle procedure è garantita.

Passaggio 4. Pagamento per i servizi

Le attività sono pagate sulla base delle stime per i servizi catastali. Il costo dipende dal tipo di procedure, dall'area dell'oggetto, dai costi di trasporto, dalle tariffe esistenti.

Molte organizzazioni offrono vari bonus, promozioni, sconti sui loro servizi. In questa fase consigliamo di consultare esperti, seguire le attività di marketing delle organizzazioni di interesse.

Passaggio 5. Forniamo le informazioni e la documentazione necessarie.

In questa fase vengono forniti i materiali e i documenti necessari per l'esecuzione dei servizi. Questo include informazioni generali e legali su proprietà immobiliari, piano catastale, estratto catastale, ecc.

Passo 6. Aspettatevi opere catastali

L'ingegnere catastale fornisce i servizi catastali.

In questa fase, vengono eseguite le seguenti procedure:

  • raccolta, sistematizzazione, analisi di materiali e documenti;
  • misurazione e tiro dell'oggetto;
  • allineamento dei confini;
  • elaborazione dei dati;
  • calcolo degli indicatori richiesti;
  • pratiche burocratiche;
  • registrazione nelle informazioni del registro.

I termini delle procedure in ciascuna organizzazione sono diversi e dipendono dalla completezza e dall'affidabilità dei materiali raccolti, dal tipo e dalla complessità della procedura, dalle dimensioni e dalla distanza dell'oggetto.

Passaggio 7. Ottieni il risultato

In questa fase, l'organizzazione li riassume e li documenta. I risultati del lavoro svolto comprendono lo sviluppo del piano catastale, il piano tecnico per un edificio o una struttura, il piano di rilevamento dei terreni per il terreno, il passaporto catastale.

La registrazione e l'emissione di questi documenti sono previsti dalla legislazione vigente della Federazione Russa. Contengono tutte le informazioni necessarie sulla proprietà.

esempio

Il proprietario dell'appartamento fece una ristrutturazione, in relazione alla quale era necessario un nuovo passaporto catastale.

Per la sua registrazione, il proprietario deve raccogliere i seguenti documenti: informazioni generali, tecniche e legali sulla proprietà, estratto catastale per la proprietà, piano tecnico per l'appartamento, permesso delle autorità competenti per la riqualificazione.

Sulla base di questi documenti, l'oggetto viene misurato, le modifiche vengono apportate al GKN, viene emesso un nuovo passaporto catastale.

Si prega di notare che dal 01/01/2017 è entrata in vigore la legge 218-ФЗ. Una delle sue disposizioni è la transizione a nuove forme di estratti dal registro. Invece di un passaporto catastale e un estratto dall'URRR, ora ci sarà un singolo estratto da USRN.

Guarda un breve video sull'argomento dell'articolo.

4. Chi fornisce servizi catastali - una panoramica delle aziende catastali TOP-3

I servizi catastali sono forniti da varie organizzazioni statali e private. Centro per i servizi catastali - Rosreestr. Un elenco di grandi aziende commerciali è discusso di seguito.

Tutte le società danno una garanzia sui servizi. Il costo dipende dal tipo di eventi, dalla complessità del lavoro, dall'area e dalla distanza dell'oggetto. I servizi catastali sono soggetti a IVA. Raccomandiamo le seguenti grandi organizzazioni commerciali.

1) Ground LLC

Questa è un'organizzazione commerciale in sviluppo dinamico in cui lavorano specialisti qualificati. La società fornisce servizi legali, catastali, geodetici, cartografici, urbanistici, di valutazione, conduce indagini sul territorio.

L'organizzazione ha una licenza per condurre servizi catastali, ha molti feedback positivi e collabora con persone fisiche e giuridiche.

2) LLC "Prima azienda catastale"

La società prende in considerazione terreni, cantieri, esegue misurazioni geodetiche. L'organizzazione fornisce consulenza gratuita sui servizi catastali online. Ha un sacco di progetti completati, una lunga lista di grandi clienti, un sacco di feedback positivi. Tariffe ed esempi di lavori eseguiti sono disponibili sul sito web della compagnia.

3) Servizi catastali LLC

La società svolge attività catastali, fornisce servizi per la rimozione o la registrazione, per la registrazione dei passaporti tecnici, per ottenere estratti dal GKN. L'organizzazione serve Mosca e la regione di Mosca.

L'azienda impiega specialisti qualificati che eseguono tutti i servizi catastali. I prezzi sono stabili e convenienti.

È possibile ordinare e condurre servizi catastali online. La società "EGRP 365" svolge attività catastale e fornisce servizi a pagamento a distanza per l'emissione di un passaporto catastale, estratto catastale, piano catastale.

La società è membro dell'Associazione russa delle comunicazioni elettroniche. Ha il proprio staff di programmatori professionisti certificati da Microsoft. La portata geografica dell'organizzazione - l'intero territorio della Russia.

Sul sito web della società "EGRP365" è possibile conoscere lo stato di qualsiasi oggetto nel paese, inserire la registrazione catastale, scoprire il numero, l'area, l'anno di costruzione (per gli edifici). Sulla trama o sulla casa, puoi ottenere un passaporto catastale il prima possibile. Sul portale è possibile trovare le tariffe e l'elenco completo dei prodotti.

Notizie importanti: in connessione con l'entrata in vigore della nuova legge, ora è possibile ricevere solo estratti cartacei. Il documento si chiama "Estratto dall'USRN in merito alle caratteristiche principali e ai diritti registrati".

5. Come risparmiare sui servizi catastali - 3 consigli utili

I servizi catastali sono pagati. E queste procedure non sono economiche. Il costo delle attività è pianificato nella stima dei servizi catastali.

Il prezzo dipende dal tipo di evento, area, costi di trasporto, ecc. Ma c'è un'opportunità per salvare. Daremo alcuni consigli pratici su come prenotare e fornire servizi per il tuo budget.

Suggerimento 1. Ottenere servizi tramite Internet

Sul sito web di alcune organizzazioni è possibile ordinare i servizi catastali online.

Queste procedure includono l'emissione dei seguenti documenti:

  • piano catastale;
  • passaporto catastale;
  • dichiarazione catastale.

L'elenco dei servizi catastali cresce nel tempo. Il sito Rosreestra e altre organizzazioni governative, c'è un insieme di procedure che vengono eseguite da remoto, risparmiando tempo e denaro.

Suggerimento 2. Consultare un avvocato gratuitamente

In tutte le fasi degli eventi consigliamo di consultare gli avvocati. Il fatto è che non tutte le procedure sono obbligate a pagare a proprie spese. Alcuni servizi sono finanziati dallo stato.

Inoltre, molte organizzazioni commerciali forniscono assistenza legale. Raccomandiamo il servizio di Avvocato, una risorsa unica con la quale collaborano migliaia di avvocati professionisti. Le consultazioni su qualsiasi argomento, comprese le opere catastali, vengono eseguite a distanza (sia a pagamento che a titolo gratuito).

Gli specialisti della società Pravoved.ru forniranno assistenza legale qualificata in modo rapido, competente ed efficiente.

È possibile ottenere supporto qualificato in questo momento - Il portale degli avvocati lavora in un formato 24 ore su 24. Il sito ha un ampio archivio in cui è possibile trovare molte informazioni utili e pertinenti sulle questioni legali di qualsiasi direzione.

Suggerimento 3. Utilizzare le azioni delle società catastali

L'obiettivo di ogni organizzazione è offrire un'ampia gamma di servizi di alta qualità. E il tempo non si ferma. Molte aziende realizzano campagne pubblicitarie, promozioni redditizie per i loro clienti, effettuano sconti su determinati tipi di servizi, il che consente non solo di risolvere con successo molti problemi, ma anche di risparmiare denaro.

esempio

Il terreno si trova nella regione di Irkutsk. Modificato i confini del sito. È richiesto per eseguire i lavori catastali, ottenere un estratto catastale sulla trama, ordinare un nuovo passaporto catastale per gli immobili.

Procedure simili sono fornite da molte organizzazioni. Ma in azienda "Catasto Irk" in questo momento passa l'azione: i prezzi di tutti i servizi catastali e geodetici sono ridotti del 10%. È favorevole per il budget fermare la scelta su questa organizzazione.

Come scegliere un'organizzazione affidabile per qualsiasi evento, leggi l'articolo "Lavoro catastale".

6. Conclusione

Riassumiamo. I servizi catastali sono di grande importanza per il catasto immobiliare dello Stato.

Le informazioni fornite durante l'esecuzione di queste procedure vengono utilizzate quando si registrano beni immobili, si registrano i diritti di proprietà, quando si apportano modifiche al GKN, si risolvono controversie fondiarie e immobiliari, ecc. La gamma di servizi dipende dal tipo e dallo scopo delle opere catastali.

Vi auguriamo una soluzione di successo per tutti i vostri problemi! Saremo lieti di ricevere tutte le recensioni e i commenti.